DOM DO REMONTU LUB ROZBIÓRKI Z DZIAŁKĄ BUDOWLANĄ - ŁADNA | SPOKÓJ, POTENCJAŁ I ŚWIETNA LOKALIZACJA

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Ładna, która stanowi doskonałą propozycję dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do miasta. To oferta, która daje realną elastyczność - możesz wykorzystać istniejący budynek lub zrealizować całkowicie nową inwestycję zgodnie z własną wizją.

LOKALIZACJA - CISZA I WYGODA W JEDNYM MIEJSCU

Ładna to niewielka, kameralna miejscowość o typowo podmiejskim charakterze, gdzie dominuje luźna zabudowa jednorodzinna i zagrodowa. Taki układ przestrzenny przekłada się bezpośrednio na komfort życia - brak gęstej zabudowy i intensywnego ruchu oznacza ciszę, prywatność oraz możliwość codziennego odpoczynku w spokojnym otoczeniu. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z większymi ośrodkami. Do Tarnowa dojedziesz w około 15 minut, co oznacza szybki dostęp do pracy, szkół, sklepów i wszystkich miejskich udogodnień. Równie wygodny jest dojazd w kierunku Krakowa oraz Rzeszowa - około godziny jazdy pozwala zachować pełną mobilność i elastyczność zawodową.

W najbliższym otoczeniu dostępna jest infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania - szkoła podstawowa, przedszkole, sklep, urząd gminy oraz przychodnia znajdują się w odległości kilku minut jazdy. To ogromna wygoda, szczególnie dla rodzin, ponieważ większość spraw możesz załatwić szybko i bez konieczności organizowania dalszych wyjazdów. Dodatkowym atutem są pobliskie tereny rekreacyjne - zalew w Skrzyszowie stanowi idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe i wypoczynek nad wodą, a okoliczne lasy i tereny zielone sprzyjają aktywnemu stylowi życia i codziennemu kontaktowi z naturą.

DZIAŁKA - IDEALNE PROPORCJE I GOTOWA BAZA POD BUDOWĘ

Nieruchomość powstanie w wyniku podziału geodezyjnego większej działki ewidencyjnej nr 695/1 o powierzchni około 34 arów na trzy niezależne parcele. Oferowana działka będzie miała około 10 arów, co stanowi bardzo optymalną powierzchnię pod budowę domu jednorodzinnego. Jej wymiary - około 21 metrów szerokości i 50 metrów długości - zapewniają bardzo ustawny kształt, który znacząco ułatwia zaprojektowanie funkcjonalnego budynku oraz zagospodarowanie przestrzeni wokół niego. Dzięki temu możesz bez problemu zaplanować zarówno dom, jak i ogród, miejsce do wypoczynku czy strefę dla dzieci.

Teren działki jest płaski, co oznacza brak konieczności wykonywania kosztownych prac ziemnych i przygotowawczych. To realna oszczędność czasu i pieniędzy już na etapie rozpoczęcia inwestycji. Działka posiada dostęp do asfaltowej drogi gminnej, co gwarantuje wygodny i bezproblemowy dojazd przez cały rok - niezależnie od warunków pogodowych. To istotna korzyść w codziennym użytkowaniu, szczególnie w sezonie zimowym.

Istnieje możliwość dokupienia dwóch sąsiednich działek budowlanych i powiększenia w ten sposób posiadanego terenu pod budowę czy ogród.

PRZEZNACZENIE - BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI I JASNE ZASADY ZABUDOWY

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną oraz zagrodową. To ogromna zaleta, ponieważ daje pewność co do możliwości realizacji inwestycji i eliminuje ryzyko związane z uzyskiwaniem warunków zabudowy. Dodatkowo niewielka część działki przeznaczona jest pod planowaną drogę, co w przyszłości może wpłynąć na jeszcze lepszą komunikację i uporządkowanie układu drogowego w tej części miejscowości.

ISTNIEJĄCY BUDYNEK - POTENCJAŁ DO WYKORZYSTANIA LUB NOWY START

Na działce znajduje się murowany dom jednorodzinny o powierzchni około 60 m2, posadowiony na solidnym fundamencie. Choć dach uległ zawaleniu pod koniec ubiegłego roku, sam fakt istnienia budynku niesie ze sobą istotne korzyści inwestycyjne. Może on zostać wykorzystany jako baza do remontu lub rozbudowy, co w wielu przypadkach pozwala znacząco uprościć i przyspieszyć formalności budowlane. Dzięki temu proces realizacji inwestycji może być krótszy i mniej skomplikowany niż w przypadku budowy od podstaw. Jeżeli natomiast zdecydujesz się na całkowicie nową inwestycję, istniejący budynek można rozebrać i postawić nowy dom zgodnie z zapisami miejscowego planu. Daje to pełną swobodę działania - możesz dopasować nieruchomość do swoich potrzeb bez ograniczeń.

MEDIA - WSZYSTKO NA MIEJSCU

Działka posiada dostęp do najważniejszych mediów - prąd, woda oraz kanalizacja znajdują się bezpośrednio na działce, co znacząco ogranicza koszty i czas potrzebny na przygotowanie inwestycji. Gaz dostępny jest po drugiej stronie drogi, co umożliwia jego podłączenie w przyszłości. Takie uzbrojenie działki to duża przewaga - nie musisz martwić się o doprowadzanie infrastruktury z dużej odległości, co często generuje wysokie koszty i wydłuża proces budowy.

PODSUMOWANIE - ELASTYCZNA INWESTYCJA Z DUŻYM POTENCJAŁEM

Ta nieruchomość to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki. To miejsce, które daje możliwość wyboru - możesz wykorzystać istniejący budynek lub stworzyć zupełnie nową przestrzeń od podstaw. Spokojna lokalizacja, bardzo dobre skomunikowanie z Tarnowem i większymi miastami, dostęp do mediów oraz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sprawiają, że jest to bezpieczna i przyszłościowa inwestycja. Jeśli szukasz miejsca, w którym zbudujesz swój dom w ciszy i zielonym otoczeniu, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygody życia blisko miasta - ta oferta w Ładnej będzie doskonałym wyborem.

NAJWIĘCEJ INFORMACJI NA TEMAT NIERUCHOMOŚCI ZNAJDIZESZ NA STRONIE "GABAŃSKI NEIRUCHOMOŚCI". DOSTĘPNE JEST TAM:
- Najwięcej parametrów
- Najwięcej zdjęć
- Film z nieruchomości
- Mapa z lokalizacją
- Mapa mediów
- Uchwała MPZP
- Mapa z MPZP
ZACHĘCAMY DO ZAGLĄDNIĘCIA!

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROZIZJI!

Osoba prowadząca :
Damian Wrzosek
Tel.